Asset Manager
- Drenthe ,
- Noord-Nederland
Asset Manager
- Geef jij als meesterbrein vorm aan de grote duurzaamheidsopgave van Woonconcept?
- Ben jij een vastgoedman/-vrouw in hart en nieren met oog voor maatschappelijke opdracht?
- Bezit jij natuurlijke overtuigingskracht en ben je besluitvaardig?
- Gaat jouw hart daarnaast sneller kloppen van het optimaliseren van een vastgoedportefeuille - waarmee de maatschappelijke doelstellingen optimaal behaald worden – binnen de financiële kaders?
- En leg jij verbindingen en ontwikkel je goede samenwerkingen, zowel intern als extern?
Ja? Dan is dit wellicht jouw droombaan!
Wat ga je doen?
- het inbedden en door ontwikkelen van alles wat behoort tot vastgoedsturing in het algemeen en duurzaamheid in het bijzonder;
- het optimale maatschappelijke en financiële rendement van jouw deelportefeuille met woningen;
- het sturen op complexniveau, waarbij je de lopende exploitatie verbetert, complexplannen en -strategieën ontwikkelt en sturing geeft aan de activiteiten op het gebied van verhuur, beheer en onderhoud;
- het initiëren van optimalisaties van jouw vastgoedportefeuille. Dit doe je onder andere door het maken van investeringsvoorstellen voor nieuwbouw en renovatie op basis van de portefeuillestrategie, wijkvisies, beschikbare data én ervaringen.
Hoe ziet jouw team eruit?
Als assetmanager maak je deel uit van het beleidsteam. Dit team bestaat uit een portefeuillemanager, 3 assetmanagers – waarvan jij er één zult zijn – en beleidsadviseurs.
Daarnaast ben je onderdeel van het procesteam vastgoedsturing, die integraal landt binnen Woonconcept. De financieel analist vind je binnen team financiën en de technisch analist binnen team vastgoed. Samen doorlopen jullie jaarlijks processen omtrent de meerjareninvesteringsraming en meerjarenonderhoudsraming, als onderdeel van de begroting.
Het procesteam vastgoedsturing heeft de eigenaarsrol van het vastgoed, om daarmee optimaal bij te dragen aan de maatschappelijke doelstellingen van Woonconcept – binnen de financiële kaders.
De assetmanagers hebben elk hun eigen deelportefeuille vastgoed met ieders een eigen focus qua regio, maar ook qua expertise en aandachtsgebied. Denk hierbij aan speciale doelgroepen, zakelijk vastgoed en in jouw geval; de expertise ‘duurzaamheid’.
In de dagelijkse praktijk zoek je actief de samenwerking op met collega’s van andere uitvoerende afdelingen, zoals bewonersconsulenten, wijkbeheerders, onderhoudsregisseurs en projectmanagers. Door deze nauwe samenwerking, weet je de opgaven goed te definiëren, beleidskeuzes goed uit te denken en maatregelen goed uit te voeren.
Wat neem je mee?
- Met enthousiasme kom je ver, maar jij weet waar je het over hebt. We vinden het ook belangrijk dat jij als assetmanager een echte generalist bent die de technische, financiële én natuurlijk de bewonerskant van het vastgoed bij elkaar brengt en weegt;
- Jij weet al deze doelen optimaal te combineren en om te zetten naar optimaal maatschappelijk én financieel rendement van het bezit;
- Je hebt een scherpe kijk op de maatschappelijke agenda van de corporaties, zoals beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van huisvesting voor de doelgroep;
- In de basis heb je kennis van (duurzame) techniek, heb je financiële vakkennis en snap je hoe juridische kaders binnen de volkshuisvesting invloed hebben. Ook weet je hoe je de omgevingsvisies van gemeente kunt vertalen naar wijk- en buurtvisies;
- Als assetmanager acteer je op tactisch niveau tussen strategie en uitvoering in. Je schakelt dus voortdurend tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau;
- Als persoon ben je bij uitstek een verbinder: iemand die goed op de hoogte is van wat er speelt in de organisatie, in onze werkgebieden en bij onze bewoners. Bij collega’s en partners vraag je door naar alles wat relevant is. Dat kan jij als geen ander samenbrengen in een scherpe analyse om zo tot bijsturing, actie of een investeringsvoorstel te komen;
- Jij bent binnen de organisatie dé duurzaamheidsspecialist. Dat betekent dat jij het meesterbrein bent die vormgeeft aan de grote duurzaamheidsopgave van Woonconcept. Je bent een vraagbaak voor je collega’s, maar ook een aanjager. Dat doe je zowel intern als extern, met collega’s, gemeenten of samen met je vastgoed collega’s bij onze onderhoudspartijen, aannemers en andere samenwerkingspartners.
Herken je jezelf daarnaast in het volgende?
- Je hebt bij voorkeur ervaring in een vergelijkbare functie, actuele kennis op het gebied van – maar ook stevige affiniteit met - duurzaamheid;
- Je bent een strategisch denker met een vastgoed gerelateerde vooropleiding;
- Je bent thuis in vastgoedrekenen en kunt zelf investeringsanalyses en rendementsanalyses uitvoeren;
- Je hebt kennis van en ervaring met AM software (SAM van Ortec-finance). VABI en inzet van Business Intelligence software zoals Power BI komen bij ons goed van pas;
- Kennis van- en ervaring met- ruimtelijke ordening procedures en herstructureringsplannen is een pré;
- Je weet, vanuit verschillende invalshoeken, gemakkelijk een duidelijke visie en doorvertaling te ontwikkelen op jouw deelportefeuille;
- Je bent van nature een verbinder en betrekt graag mensen proactief bij je plannen. Je weet draagvlak te creëren voor je plannen en bent daar bewezen succesvol in;
- Je bezit een flinke dosis enthousiasme en denkt in kansen. Je bent een goede gesprekspartner met overtuigingskracht, een bruggenbouwer waarbij je ook sociaal maatschappelijk gericht, ondernemend en creatief bent;
- Je kunt, zowel mondeling als schriftelijk, helder communiceren met inhoudelijk deskundigen, management, betrokkenen die niet-inhoudelijk deskundig zijn en andere stakeholders.
De opdrachtgever biedt
Bij Woonconcept krijg je ruimte om je eigen beslissingen te nemen, je verantwoordelijkheid vorm te geven, jezelf te ontwikkelen en nieuwe ideeën uit te voeren. Het gaat er in essentie om dat we uiteindelijk gezamenlijk ons ultieme doel: "Alle bewoners zijn trots op hun thuis!" nastreven. We doen dit met veel enthousiasme en gedrevenheid en ook met humor en plezier!
- Woonconcept biedt een fulltime functie voor 36 uur – met een salaris conform schaal L – tussen de € 4710,- en € 6544,-.
- Je krijgt een jaarcontract, met de intentie deze om te zetten naar een dienstverband voor onbepaalde tijd’.
- Woonconcept heeft een kantoor in Meppel, waarbij je deze functie hybride kunt invullen.
